Як ФОП-єдиноподатнику задекларувати громадянські доходи

Хмелевський Ігор, податковий експерт

Податки & бухоблік Січень, 2025/№ 6

ФОП — платник єдиного податку (ЄП) групи 3 в межах своєї підприємницької діяльності здавав у 2024 році квартиру в оренду звичайній фізособі. Крім орендної плати, передбаченої договором, додатково отримував від орендаря відшкодування вартості комунальних послуг. Чи треба такому ФОП декларувати зараз таке відшкодування як громадянський (непідприємницький) дохід, і якщо треба, то як і коли це слід зробити?

Приєднуйтесь до Telegram спільноти та дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Сьогоднішню позицію фіскалів із цього питання ви, напевно, вже знаєте (див. БЗ 107.01.03, подробиці — в статті «ФОП на ЄП отримує компенсацію комуналки при оренді: податківці вимагають сплати ПДФО з ВЗ» // «Податки & бухоблік», 2024, № 95). На думку контролерів,

відшкодована орендарем сума комунальних платежів не включається до доходу ФОП, але оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для фізичних осіб

При цьому вони наголошують: якщо зазначений дохід виплачується орендарем — фізичною особою на користь фізичної особи — власника майна (орендодавця), то орендодавець зобов’язаний включити суму такого доходу до загального річного оподатковуваного доходу та подати податкову декларацію за наслідками звітного податкового року.

Попри всю суперечливість такого підходу навряд чи хтось захоче доводити помилковість висновків податківців у суді. Тим більше що й позицію суду спрогнозувати, насправді, важко. За таких умов, очевидно, ліпше зробити так, як вимагають фіскали.

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже

PRO-доступ Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами

Купити