Місцеві пільги з плати за землю і податку на нерухомість

Хмелевський Ігор, податковий експерт

Податки & бухоблік Січень, 2025/№ 8

На жаль, податкові пільги тільки ускладнюють життя платників, замість того, аби його полегшувати. Дійшло до того, що окремі звільняючі норми ПКУ щодо плати за землю і податку на нерухомість, які призначені, здавалося б, для всіх, не працюють без отримання індивідуальних місцевих пільг. Аби ви не заплутались остаточно, у цій статті ми зібрали всі такі випадки. А заодно — і правила застосування місцевих пільг із цих податків у їх класичному вигляді. З цього й почнемо.

Приєднуйтесь до Telegram спільноти та дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Класична місцева пільга з плати за землю

Насамперед нагадаємо, що плата за землю справляється у двох формах: або як земельний податок, або як орендна плата за землю державної і комунальної власності (далі — орендна плата).

Згідно з п. 284.1 ПКУ

органи місцевого самоврядування (ОМС) уповноважені встановлювати пільги з земельного податку, що сплачується на відповідній території

Загалом із застосуванням цієї класичної місцевої пільги у платників земельного податку має бути все гаразд, у тому числі й під час дії воєнного стану (ВС).

А от щодо орендної плати певні проблеми є. Справа в тому, що жодних пільг з орендної плати донедавна не існувало в принципі, ні за ПКУ, ні за рішенням місцевої влади. На сьогодні ж ситуація кардинально змінилася. ПКУ дозволяє ОМС встановлювати:

— орендну плату для деяких категорій платників у меншому розмірі, ніж законодавчо встановлений (п. 284.6, п. 11 підрозд. 6 розд. XX ПКУ), що якраз і є пільгою згідно з її визначенням, наведеним у п. 30.1 ПКУ;

— податкові пільги з плати за землю (в тому числі орендної плати) на підставі рішень відповідних органів про обов’язкову евакуацію населення (п. 12.3 ПКУ). Докладніше про цю пільгу йтиметься далі.

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже

PRO-доступ Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами

Купити