До оподатковуваного доходу фізособи включається частина доходів від операцій з майном (п.п. 164.2.4, п.п. 1.4 п. 161 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ). Яка саме? Відповідь на це запитання див. у статті «Купуємо нерухомість у фізособи: а що там з ПДФО та ВЗ?» // «Податки & бухоблік», 2024, № 67.
Якщо доходи від продажу нерухомості оподатковуються, то сума ПДФО визначається та самостійно сплачується особою, яка продає іншій фізособі нерухомість, до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Водночас у разі,
коли оподатковувану нерухомість у фізособи купує юрособа, саме така юрособа-покупець є податковим агентом фізособи-продавця
Це визначено у п. 172.7 ПКУ. При цьому юрособа як податковий агент зобов’язана: