Теми статей
Обрати теми

Юрособа купує нерухомість у фізособи: що робити, якщо ПДФО/ВЗ сплатила фізособа

Марченко Олена, експерт з кадрових і податкових питань
Ситуація. Фізична особа, яка продає нерухомість юридичній особі, самостійно сплатила ПДФО та ВЗ з такого доходу до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Чому так сталося? Бо вона раніше мала намір продати нерухомість іншій фізособі. Але щось пішло не так й угода не відбулася. Чи може в такій ситуації юрособа-покупець не сплачувати ПДФО/ВЗ з доходу, що виплачується фізособі-продавцю? Якщо ні, то що робити фізособі? Адже маємо подвійну сплату податків! Як діяти юрособі, коли вона повинна була сплатити ПДФО/ВЗ, але не сплатила? Відповіді на всі ці запитання ви знайдете в нашій статті.

Хто повинен сплатити ПДФО та ВЗ?

До оподатковуваного доходу фізособи включається частина доходів від операцій з майном (п.п. 164.2.4, п.п. 1.4 п. 161 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ). Яка саме? Відповідь на це запитання див. у статті «Купуємо нерухомість у фізособи: а що там з ПДФО та ВЗ?» // «Податки & бухоблік», 2024, № 67.

Якщо доходи від продажу нерухомості оподатковуються, то сума ПДФО визначається та самостійно сплачується особою, яка продає іншій фізособі нерухомість, до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Водночас у разі,

коли оподатковувану нерухомість у фізособи купує юрособа, саме така юрособа-покупець є податковим агентом фізособи-продавця

Це визначено у п. 172.7 ПКУ. При цьому юрособа як податковий агент зобов’язана:

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже
logo PRO PRO-доступ Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами
App
Завантажуйте наш мобільний додаток Factor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Ми приймаємо
ic-privat ic-visa ic-visa

Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.

Дякуємо, що читаєте нас Увійдіть і читайте далі