Темы
Выбрать темы статей
Сортировать по темам

Сдаем в аренду недвижимость: где место доходам и расходам?

Войтенко Татьяна, налоговый эксперт
Налоги & бухучет Июнь, 2021/№ 47
В избранном В избранное
Печать
Предприятие — собственник здания сдает его в аренду. Это основной и единственный вид деятельности арендодателя. Арендная плата не содержит коммунальных платежей, а арендатору выставляют отдельные счета и акты на компенсацию. На каких счетах бухгалтерского учета учитывать доходы и расходы по таким операциям? Что относить на административные расходы? Разберем эту ситуацию детально с позиции арендодателя.

Прежде всего напомним: переданный в операционную аренду объект арендодатель не списывает у себя с баланса. Он продолжает учитывать его в составе своих необоротных активов (п. 16 НП(С)БУ 14 «Аренда»). Такую передачу фиксируют только в аналитическом учете.

Поскольку в рассматриваемом случае здание приносит доход в виде арендной платы — удерживается с целью получения арендных платежей, такой объект классифицируется как инвестиционная недвижимость (ИН). Соответственно к признанию и оценке недвижимого объекта применяют нормы НП(С)БУ 32 «Инвестиционная недвижимость» (см. «Налоги & бухучет», 2020, № 86, с. 8). Учитывают такой ИН-объект по Дт 100 «Инвестиционная недвижимость».

А вот доход от аренды объектов ИН отражают по правилам НП(С)БУ 14 (п.п. 2 п. 3 НП(С)БУ 32).

Чтобы посмотреть полную версию, подпишитесь на журнал Вы уже подписались? Войти
stop

Похоже, что вы используете блокировщик рекламы :(

Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения!

Как отключить
App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa
Powered by
Factor Web Solutions
Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.
Войдите, чтобы читать больше! Авторизованные пользователи получают бесплатно 5 статей в месяц