Инвестнедвижимость сегодня: какие могут быть проблемы?

Солошенко Людмила, налоговый эксперт

Налоги & бухучет Март, 2023/№ 23

Печать

Инвестиционная недвижимость, которая в мирное время помогала принести доход, в условиях военного положения может создавать определенные проблемы. Рассмотрим, где могут появиться сложности и что можно в связи с этим предпринять.

Приєднуйтесь до Telegram спільноти та дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Оценка инвестнедвижимости

Напомним, что к инвестиционной недвижимости (ИН) относятся объекты (собственные или арендованные на условиях финансовой аренды земельные участки, здания, сооружения, расположенные на земле), удерживаемые с целью получения арендных платежей и/или увеличения собственного капитала (п. 4 НП(С)БУ 32 «Инвестиционная недвижимость»).

При этом изначально все объекты ИН зачисляют на баланс по первоначальной стоимости (п. 9 НП(С)БУ 32), определяемой по правилам пп. 10 — 13 НП(С)БУ 32. А дальше (на каждую дату баланса) объекты ИН могут оцениваться по одному из следующих методов (п. 16 НП(С)БУ 32):

1) по справедливой стоимости (если ее можно достоверно определить);

2) по первоначальной стоимости, уменьшенной на сумму начисленной амортизации с учетом потерь от уменьшения полезности/выгод от ее восстановления.

Модели оценки ИН

Подпишитесь, чтобы открыть доступ к материалам Я уже

PRO-доступ Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы

Купить

PRO-доступ ко всем закрытым материалам сайта Получить доступ